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想要开水果香蕉芝士饼店?一定要选择好的地址

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想要开水果香蕉芝士饼店?一定要选择好的地址

发布日期:2019-01-29 作者: 点击:

选址困难,找店面不易。很多想要开餐饮店的朋友都面临着这样的问题。找一家合适的店面需要花费很多时间,也需要花费很多心力,稍不留神,就很有可能落入别人设下的陷阱里面。比如以下几种情况:

第一、店铺高额转让

转让费并非店铺房东向租客收取的费用,而是转租商家向新租客收取的费用。高额转让费的背后埋藏着诸多陷阱,例如房东与商户合同即将到期,而商户却在这个时候转店,万一房东不和新租客续约,吃亏的必然是下家了。另外一种情况,转让商铺,房东不知情。上一商户转租给下家,下家没有和房东新签租赁合同。房子到期之后,房东随时可以把房子收回去。

第二、不满足餐饮许可条件

在某些城市,尤其是上海,一些地方本具备开店的条件,却苦于不好办理营业执照、餐饮许可证等证件。在看到它们拥有巨大的商业价值的同时,也不能忽略它们带来的各种问题,千万不可存在任何侥幸心理。这些店铺在遭到严查的时候,没有很强大的实力和后台,店铺随时都有关门的可能。不能满足餐饮许可条件的店铺,请慎重考虑。

第三、新商场、新区域

对于那些新建的商场,尤其是新开发的区域,选址要慎重。也许它未来具备很大的市场潜力,但挖掘潜力是需要时间的。新商场,人流小,周边体系建立不完善,在这样的地方开店,起初要做好不赚钱,反而赔钱的准备。如果不是资金雄厚,建议慎重选择。

第四、租赁关系复杂不清

租房要和原房东租,面临各种转租,各种三房东、四房东,很多人傻傻分不清楚,便稀里糊涂的掏钱啦,最后被骗了还得给人家数钱。再次强调,一定要把房产证上面的房东身份弄清楚,以保护自己的合法权益。

创业不是凭着一腔热血就可以成功的,做任何事情都要尽量保持清醒冷静的头脑,时刻的提醒自己“天下没有免费的午餐”。

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